县政府有关部门、单位，省市驻天有关单位：

《武威市第四届房地产展销会天祝分会场工作方案》已经县政府同意，现印发你们，请认真组织实施。

  天祝藏族自治县人民政府办公室

                         2025年2月10日

武威市第四届房地产展销会

天祝分会场工作方案

为全面贯彻党的二十大、二十届三中全会和中央、省市经济工作会议精神，落实“稳预期、防风险、促转型”的工作要求，稳定市场预期、提振市场信心、促进房地产止跌回稳。决定举办武威市第四届房地产展销会天祝分会场，采取“政府搭台、企业唱戏、金融支持”的方式，实现“群众受益、提振信心、互惠共赢”的目标，特制定本方案。

一、活动主题

生态宜居·绿色天祝

二、活动方式

（一）开展集中促销，提振市场信心。各参展房地产开发企业于2月12日至3月11日，在华锐广场开展集中促销活动，展示精品楼盘、宣传优惠政策、集中签约交易。集中促销活动结束后，利用“五·一”“端午节”“十·一”等节假日，持续有序开展房地产展销活动。

（二）发放购房补贴，拉动住房消费。市上安排购房奖补资金1000万元，对2025年2月12日起购买新建商品住宅的购房人按房屋面积每平方米补贴100元进行奖补，先到先得、补完为止。最后一名购房人以市级奖补资金账户余额奖补。各房地产开发企业同步推出“一楼一策”个性化购房优惠措施让利促销。

（三）搭建线上平台，建立“房源超市”。建立推广“房源超市”，打造线上楼盘展示平台，引导房地产开发企业在“房源超市”集中展示楼盘地理位置、配套设施、优惠政策、销售价格等基本信息，实行“一企一码”，为群众提供线上购房服务。鼓励有实力的房地产开发企业运用网络直播、VR“看房”等新媒体平台，拓展销售渠道。

（四）鼓励房企进社区，推介宣传楼盘。鼓励房地产开发企业组织社火、乡村大舞台等群众喜闻乐见的文化娱乐活动下乡镇、进社区，宣传精品楼盘及优惠政策，针对返乡置业购房需求，精心筛选刚需楼盘，引导房地产开发企业推出团购优惠措施，挖掘消费潜力。充分利用传统媒体与新媒体，加强房地产市场企稳向好信息报道，广泛传播积极信息，精准定位受众群体。

（五）落实存量政策，促进住房消费。取消商品住宅价格备案，降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款首付比例，“卖旧买新”换购住房退税等政策。首套个人住房公积金贷款利率最低降至2.35%，第二套个人住房公积金贷款利率最低降至2.775%。住房贷款首付比例下调至15%。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。落实“卖旧买新”换购住房相关的税收政策，对2025年12月31日前换购住房的纳税人实行退税优惠。对个人购买140平方米及以下住房的（首套、二套），按1%的税率征收契税。

（六）打造精品楼盘，推广现房销售。鼓励房地产开发企业打造宜居精品楼盘，在县城内选取地理位置优越、配套设施完善的商品住宅项目，探索推进现房销售，形成可复制推广的经验做法。优化个人住房贷款制度，扩大住房公积金制度覆盖面，探索现房销售试点项目。

三、工作任务

（一）制定工作方案。2月10日前制定印发《武威市第四届房地产展销会天祝分会场工作方案》，明确活动方式、工作任务。各有关房企2月12日前确定参展房源、优惠大礼包及项目宣传材料，并报县住建局。

（二）开展宣传造势。2月12日前通过电视、报纸、电子显示屏、微信公众号及抖音、快手等媒体向社会发布展销会有关信息，宣传造势，营造浓厚氛围。

（三）组织集中展销。各房地产企业在华锐广场搭建楼盘展位，组织开展集中展销。购房人现场认购，并签订《商品房买卖合同》。

四、组织机构

组  长: 郑  魁    县政府副县长

副组长: 张  旭    县住建局局长

成  员: 赵月娥    县政府办公室副主任

        张文辉    县自然资源局局长

包桑杰    县市场监管局局长

吴达珠    县金融工作服务中心主任

赵世亮    市住房公积金中心天祝管理部主任

纪存民    县税务局局长

薛永锋    国家金融监督管理总局天祝支局局长 

杨贵福    县住建局三级主任科员

工作专班下设办公室，办公室设在县住建局，杨贵福同志兼任办公室主任，负责制定工作方案、宣传购房优惠政策和解答相关手续办理流程；组织展销活动各项事务；协调解决其他未尽事宜。

附件：武威市第四届房地产展销会天祝分会场购买新建商品

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